大洋網(wǎng)訊 近日，記者從白云區(qū)白云湖街了解到，位于大岡經(jīng)濟聯(lián)社的鮮花田園綜合體有了新進展，負責該項目運作的合作公司已經(jīng)正式簽約。一個以鮮花為主題的都市型休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)不久將在白云湖畔誕生，成為廣州市首個鮮花+鐵路的主題公園。

　　農(nóng)保田期待升值機會

　　鮮花田園綜合體地塊位于京廣鐵路大岡段，總面積319畝，包括大岡和紅星經(jīng)濟聯(lián)合社部分水澆地、坑塘水面和老舊建筑。白云湖街相關負責人介紹，該地塊大部分為農(nóng)田，這些農(nóng)田已經(jīng)失去了當初的種植條件，不僅水利灌溉設施中斷，加上周邊有廠房和密集的居民生活區(qū)，這里的土地已經(jīng)不再適合種植水稻、蔬菜等農(nóng)作物。實際上，該地塊目前仍以承包種植蔬菜為主，春季附加種植草莓。土地所有者除了少量的地租收入，并不能給當?shù)鼐用窈痛迳鐜�來更大的收益�?/p>

　　“除了少量建設用地，這些土地大部分是農(nóng)保田，不能改變用地屬性，所以只能在農(nóng)業(yè)上作文章�！痹撠撠熑私榻B，隨著周邊城市化發(fā)展加速和白云湖街發(fā)展定位的變化，該地塊不僅不能給當?shù)卮迕駧�來更大的�?jīng)濟效益，反而成為影響白云湖及村社環(huán)境的黑點，而對于大岡經(jīng)濟聯(lián)社和居民來說，這塊土地是他們少有的還具有潛力的土地資源，他們希望這塊土地可以產(chǎn)生更大的價值。

　　化妝品產(chǎn)業(yè)與旅游融合

　　上述負責人介紹，按照該地塊農(nóng)保地的性質(zhì)，這里更準確的定位是白云湖鮮花+鐵路主題公園。該土地上現(xiàn)有建筑面積約13139平方米，基本為上世紀八、九十年代搭建的低矮廠房，大部分處于空置狀態(tài)，這部分建筑將升級改造成特色玻璃房，并由合作企業(yè)引進化妝品研發(fā)基地，建立行業(yè)總部經(jīng)濟。

　　農(nóng)用地部分則主要結(jié)合鮮花主題公園和京廣鐵路等特色，打造文化旅游產(chǎn)業(yè)�！敖值缹�這一部分也有具體的要求，要求按照時令種植鮮花，每個月都要有不同的鮮花可以供游客欣賞�！痹撠撠熑吮硎�，鮮花是這個園區(qū)的主角，采取有機種植的方式，不僅可以欣賞、采摘，廣東維納斯生物科技有限公司還會對這些鮮花進行后期加工，使之成為洗護用品。

　　根據(jù)地塊特點，現(xiàn)有魚塘將會被改造成休閑釣魚場，將小溪、引水渠融入嶺南特色進行改造。園區(qū)內(nèi)還會增加羽毛球、乒乓球等運動場所，讓不同年齡、不同愛好的人都可以長時間在這里游玩。

　　鐵路主題將成為亮點

　　據(jù)了解，在現(xiàn)有地塊中，還有一段建于1900年的粵漢鐵路，這一段鐵路將成為園區(qū)的一大特色，為園區(qū)點綴出鐵路主題，屆時園區(qū)內(nèi)可能會出現(xiàn)綠皮火車特色餐廳，鐵軌也將成為攝影愛好者的拍攝素材。

　　按照現(xiàn)有規(guī)劃，園區(qū)共分為十大區(qū)域，包括鐵路主題特色餐廳、美人魚池、荷花池、高爾夫球練習場、花圃種植區(qū)、歐洲風情區(qū)、鮮花公園主題餐飲區(qū)、化妝品總部及展示中心、文化交流中心和垂釣區(qū)，集農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、種植、旅游、休閑、婚紗攝影基地與一體。

　　對大岡及周邊地區(qū)來說，公園建成后不僅周邊環(huán)境會得到極大的改善，聯(lián)社集體和個人的收入也會明顯提升。上述負責人介紹，除了土地租金比現(xiàn)在有大幅度提升，還可以參與門票及園區(qū)收益的分紅。當?shù)鼐用襁�可以實現(xiàn)就近就業(yè)，及開展相關的旅游商貿(mào)業(yè)。據(jù)了解，目前該項目前期工作正在緊張進行。