央廣網(wǎng)天津8月16日消息（記者韓雨晨）津城的街巷中，總氤氳著新舊交織的獨特氣息。紅磚墻的紋路里藏著過往的故事，老廠房的鋼梁上還留著工業(yè)時代的印記……如今，天津市南開區(qū)讓這份底蘊煥發(fā)新生：94.4萬平方米的存量空間被喚醒，老廠房承載起科創(chuàng)夢想，閑置地塊綻放出產(chǎn)業(yè)活力。這里的變遷，是天津“守正創(chuàng)新”的生動寫照。

向上生長的創(chuàng)新坐標

西營門片區(qū)的工地上，塔吊揮舞著鋼鐵臂膀，天開創(chuàng)新示范產(chǎn)業(yè)園正拔地而起。這座20萬平方米的園區(qū)，是天津中心城區(qū)規(guī)模最大的“工業(yè)上樓”項目，其采用的“產(chǎn)品化模塊設(shè)計”，使每個生產(chǎn)單元可根據(jù)企業(yè)需求自由組合，如同一個個樂高積木，充滿了無限可能。

“我們緊抓天開園建設(shè)機遇，全面對標中關(guān)村，著力打造‘類海淀’創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)�！蹦祥_區(qū)委常委、副區(qū)長霍志剛介紹道，“同時，在拓展高�？臻g資源、打造科研項目轉(zhuǎn)化聚集地和盤活科研院所資源、加快補強載體支撐方面，我們不斷為天南大本部校區(qū)建設(shè)做好服務(wù)，推動高校自主盤活閑置資源，并積極引導(dǎo)科研院所自主更新，加大天開園核心區(qū)科創(chuàng)載體供給�！�

西營門片區(qū)城市更新效果圖（央廣網(wǎng)發(fā) 南開區(qū)供圖）

天開創(chuàng)新示范產(chǎn)業(yè)園采用物流人流分離設(shè)計，層高、承重、電容量等指標精準匹配工業(yè)需求，實現(xiàn)研發(fā)、驗證、中小試到小規(guī)模生產(chǎn)的全鏈條貫通。不遠處，2萬平方米的天開中試基地則由天津工業(yè)縫紉機廠老廠房改造而來，已引進維爾佰德、提爾科技等54家硬科技企業(yè)。一個個項目，讓老舊空間煥發(fā)新生，實現(xiàn)了“舊瓶裝新酒”的質(zhì)變。

天開創(chuàng)新示范產(chǎn)業(yè)園二期同樣令人期待，這座總投資5.6億元、占地超4.1萬平方米、總建筑面積11萬平方米的“垂直智造城”，以“混合功能型綜合載體”為設(shè)計核心。“項目一期計劃2025年12月竣工交付，二期計劃2025年12月主體封頂，2026年完工，將吸引一大批智能制造業(yè)企業(yè)入駐，帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向‘微笑曲線’兩端攀升，為南開區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展注入新的活力。”南開區(qū)發(fā)展和改革委員會相關(guān)負責人表示。

喚醒沉睡的空間密碼

“產(chǎn)業(yè)用地要‘擴’、工業(yè)用地要‘保’，我們堅持一項一策，建立閑置載體信息化平臺，強化招商落地，瞄準優(yōu)質(zhì)企業(yè)精準招商，將閑置資產(chǎn)打造成承接項目載體空間，實現(xiàn)盤活資源與優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項目同步導(dǎo)入。”據(jù)南開區(qū)發(fā)展和改革委員會黨組書記、主任郭曉軍介紹，南開區(qū)系統(tǒng)梳理出58塊、134.7萬平方米閑置土地資源，建立信息化平臺精準施策。

位于天開園核心區(qū)的天開生物醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園項目于3月28日正式開工，這是全區(qū)首個以生物醫(yī)藥為產(chǎn)業(yè)聚焦方向的科研載體。該項目由天津南開科技創(chuàng)新國有資本投資運營有限公司與民營上市公司——九州通醫(yī)藥集團股份有限公司攜手合作，共同建設(shè)生物制藥產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院。項目計劃總投資約為3億元，建設(shè)規(guī)模預(yù)計為4.5萬平方米，將為生物醫(yī)藥相關(guān)企業(yè)提供小試中試載體，助力產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，預(yù)計2027年竣工。

天開園核心區(qū)（央廣網(wǎng)發(fā) 南開區(qū)供圖）

開工現(xiàn)場，南開區(qū)發(fā)改委、區(qū)科技局、區(qū)住建委、區(qū)投促局、規(guī)劃南開分局、區(qū)生態(tài)環(huán)境局、區(qū)衛(wèi)健委等部門的主要負責同志悉數(shù)到場，問需于企，送上開工上門服務(wù)“大禮包”。九州通醫(yī)藥集團黨委副書記、天津九州通生物醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園董事長鄧會燕對南開區(qū)的效率贊不絕口，表示對在這里扎根發(fā)展充滿信心。

與此同時，在位于南開區(qū)利豐路與金北道交口東北側(cè)的天津大學愛爾眼科醫(yī)院天津總部新建項目施工現(xiàn)場也是一片繁忙。該項目總建筑面積達3.6萬余平方米，建成后將輻射京津冀地區(qū)，為廣大患者提供世界一流的眼科檢驗設(shè)備及最前沿的眼科醫(yī)學診療服務(wù)。

“天津大學愛爾眼科醫(yī)院與南開區(qū)的合作，是校地合作、產(chǎn)學研深度融合的典范。我們雙方將共同打造醫(yī)療、教學、科研一體化的醫(yī)療中心，進一步提升南開區(qū)乃至天津市的眼科醫(yī)療水平，為培養(yǎng)更多眼科醫(yī)療人才提供有力支撐�！睈蹱栄劭漆t(yī)院集團黨委書記張躍文表示。

項目快速落地的背后，是南開區(qū)政務(wù)服務(wù)的高效協(xié)同與制度創(chuàng)新的堅實支撐。天津亮晶醫(yī)療管理有限公司開發(fā)經(jīng)理尚小健感慨地說：“我們實現(xiàn)了‘拿證即開工’，這種高效服務(wù)讓我們企業(yè)深受其益，發(fā)展紅利顯而易見�！�

據(jù)南開區(qū)政務(wù)服務(wù)辦相關(guān)負責人介紹，聯(lián)合審批服務(wù)專班通過“前期介入指導(dǎo)+全流程跟蹤”的模式，為企業(yè)提供全方位、個性化的服務(wù)。“在項目啟動初期，我們得知企業(yè)在土地規(guī)劃階段遇到的困難后，政務(wù)服務(wù)專員立刻協(xié)調(diào)規(guī)劃部門，研究解決方案、破解難題，為企業(yè)審批全流程鋪平道路；在施工許可階段，我們開啟‘綠色通道’實現(xiàn)當日提交、當日辦結(jié)，極大提高了審批效率�！边@種高效協(xié)同的工作模式，贏得了企業(yè)的廣泛贊譽和信任。

據(jù)了解，目前南開區(qū)在建科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項目共7個，通過招商引資的方式，吸引九州通、愛爾集團、九安醫(yī)療等多家上市公司龍頭企業(yè)加大投資，總投資規(guī)模42億元，總建筑面積59.3萬平方米，分別聚焦生物醫(yī)藥、傳感器、智能制造、大健康等前沿領(lǐng)域。為全力保障項目建設(shè)，南開區(qū)成立全區(qū)重點產(chǎn)業(yè)項目專班，圍繞前期審批、日常監(jiān)管、協(xié)同招商等關(guān)鍵環(huán)節(jié)提供全方位服務(wù)，確保2025年天開創(chuàng)新示范產(chǎn)業(yè)園一期等16萬平方米科創(chuàng)載體率先實現(xiàn)竣工交付。

南開區(qū)的蛻變，恰似津派文化的“兼容并蓄”，在堅守底蘊的同時勇敢創(chuàng)新。那些從閑置空間里萌發(fā)的新動能，正讓這片土地的故事愈發(fā)鮮活。